Bokostnadsindeks for norske husholdninger 2023

I 2018 utviklet Samfunnsøkonomisk analyse, i samarbeid med Huseierne, en bokostnadsindeks for en gjennomsnittlig husholdning i Norge, som måler bokostnader knyttet til en enebolig. Formålet var å øke kunnskapen om temaet og å få bedre oversikt over hvordan bokostnadene utvikler seg i ulike deler av landet over tid. Kostnadene beregnes på kommunalt nivå, som muliggjør sammenlikninger på tvers av regioner, og vi har beregnet utviklingen siden 2010.

I denne rapporten oppdaterer vi bokostnadsindeksen med tall for 2023, og vi lager en prognose for utviklingen i perioden 2024-2027. Beregningene våre viser at samlede bokostnader i 2023 til eiendomsskatt, kommunale avgifter, energi, renter, forsikring og generelt vedlikehold summerte seg til 181 166 kroner for en husholdning med en standard enebolig på 120 kvadratmeter.

Den største utgiftskomponenten i 2023 var rentekostnader (49 prosent), deretter fulgte vedlikehold (21 prosent), energikostnader (14 prosent), kommunale avgifter (9 prosent), forsikring (5 prosent) og eiendomsskatt (2 prosent).

Fra 2022 til 2023 økte bokostnadene med 25 prosent. Det har vært en økning i fire av kostnadselementene. Størst har økningen vært i rentekostnadene, både i prosent og i kroner, med henholdsvis 73 prosent og 37 750 kroner. Økningen kommer primært som følge av renteøkningen i samme periode. Det har også vært en økning i utgifter til kommunale avgifter (med 17 prosent), eiendomsskatt (14 prosent) og forsikring (7 prosent). Økningen i bokostnadene i 2023 ble dempet av noe lavere energikostnader og nedgang i utgifter til vedlikehold. Nedgangen i energikostnadene kommer til tross for en økning i energiforbruket med 4 prosent, og følger i all hovedsak av lavere strømpriser.

I 2023 var bokostnadene høyest i Oslo, med over 270 000 kroner. Rentekostnader trekker særlig opp i Oslo, der husholdningene har relativt høy gjeld. De laveste bokostnadene finner vi i kommuner i Nordland, Troms og Finnmark, der Vevelstad, Dyrøy og Hasvik hadde de laveste bokostnadene, på om lag 115 000 kroner.

I 2024 venter vi en økning i bokostnadsindeksen på 12 prosent. Det er oppgang i fire kostnadselementer, nedgang i én og én er ventet å være uendret. Økte rentekostnader bidrar mest også i 2024, med en økning på 23 prosent, eller 20 260 kroner. Det skyldes at rentenivået er høyt gjennom hele året, mens gjelden ventelig endres relativt lite. Økte kommunale avgifter trekker også opp, med en økning på 14 prosent. Videre venter vi også en økning i eiendomsskatt og utgifter til forsikring (begge 5 prosent). En liten nedgang i energikostnader (med 2 prosent) og uendret utgifter til vedlikehold bidrar til å dempe veksten i bokostnadene.

I 2025 venter vi en svak økning i bokostnadene, på 2 prosent. Høyere kommunale avgifter (5 prosent), økning i forsikring (5 prosent), energikostnadene (4 prosent) og vedlikehold (4 prosent) bidrar til økning i bokostnadene neste år, mens eiendomsskatt og rentekostnader ventes å være om lag uendret.

Videre utover i prognoseperioden venter vi at litt lavere rente vil bidra til å redusere bokostnadene noe, mens andre utgiftskomponenter vil øke. Samlet tilsier vår prognose en nedgang på 2 prosent i 2026 og om lag uendret i 2027. Dersom prognosene slår til, vil gjennomsnittlig bokostnad for en husholdning med en enebolig på 120 kvadratmeter være 205 150 kroner i 2027. Dette er 13 prosent høyere enn i 2023.

Bokostnadsindeksen - prognoser. Kroner